防水细节 一个都不能少(图)
2017-10-15

防水细节 一个都不能少(图)

 

  装修渗漏令人不胜其烦,但渗漏的原因又不能简单归结于“防水涂刷”不好。家住市区的陈先生就出现卫生间渗漏问题,给楼下业主的生活带来不便。按常规,卫生间又得敲敲打打重新做一遍防水。但经过专家“把脉”后,却发现:地板里的热水管老化出现渗漏,只需将暗管改为明管就行,找出了病症避免大动干戈。因此可以说,装修渗漏的原因有多种多样,但做好防水,方方面面的细节,“一个都不能少”。

  防水施工的步骤

  地面处理。在进行防水处理之前,一定要先做地面找平。如果地面没做找平,或做得效果不好,可能会造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂、渗漏。其中地漏、墙角、水管根等接缝处必须仔细涂刷到位,因为卫生间的墙与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处容易因为位移产生渗水。

  墙面处理。一般来说,卫生间大约30cm高的墙面要涂防水涂料,以防积水渗透墙面泛潮。而在卫生间的淋浴区,则要将整个墙面涂满防水涂料,起码要有1.8米的高度。如果是安置了浴缸,在靠近浴缸的墙面,防水处理则要高出浴缸30cm。

  蓄水试验。在防水工程做完后,应在卫生间进行蓄水试验。在卫生间封好门口及下水口,让水达到一定高度,并做上记号,24小时内水面若无明显下降,防水就算合格了。业主也可看看楼下住家的天花板有没有发生渗漏,如验收不合格,防水工程必须整体重做。

  防水处理的误区

  误区一:交房时,卫生间已经有做防水处理,可以不必再做。确实,开发商已经按照合同做了防水处理,但进行装修时,业主仍需再做一遍,主要原因是:装修过程中的拆墙、砌墙和打线槽铺设水电线路,都会破坏了原先的防水层,所以装修时的再次防水处理是必不可少。

  误区二:做了防水处理就可一劳永逸。从装修的工序就可以看出来:卫生间是先做水电线路,然后做水泥砂浆扫平,最后才进行防水处理。这里值得注意:铺设的水管是在防水层的下方,所以卫生间仅仅有可靠的防水层还不行,还必须有质量可靠的管线。一旦水管发生破裂、漏水,依然会出现渗漏。上面所说的陈先生套房出现渗漏,就是因为铺设电热水器,所用的管线在弯角外老化开裂,才出现渗漏。由此可见,良好的防水处理,还必须有良好的水电施工来保障。水电工序结束后,上水必须试压、下水必须灌水检查,严格按照规范进行施工,确保工程品质。

  误区三:土渣回填可节约成本。由于排水管改变位置使得卫生间的地面垫高;或是遇到下沉式卫生间需找平,不少施工队为了节约装修成本,将敲墙下来的土渣进行回填,然后在土渣上面薄薄地用沙和水泥砂浆扫平一层再贴瓷砖。这种做法需慎重。建筑土渣空隙不少,如果遇到水管渗漏,能像海绵一样吸水,渗漏问题不容易被发现,影响施工质量的判断。等装修结束后,含水量饱和到一定程度,就会有大量的水渗透到楼下。所以要尽量少用建筑土渣来回填。

  防水材料的分析

  泉州大街小巷常见标着“专业防水”的小型卡车开过,车上载着黑色的防水油桶。这种黑色的Pvc防水油膏适应性广,黏结度强,具有良好的防水性、弹塑性,同时,耐寒性、耐腐蚀和抗老化性能也都较好。一般处理楼顶楼板裂缝、沉降缝、屋顶分割缝、石头墙板缝最好,但作为家居装修并不是理想的材料。首先是防水油膏不环保。另外卫生间防水处理一般涂层较薄,采用防水油膏效果不理想,所以不推荐使用。

  K11防水浆料是一种双组分防水材料,它由粉和浆组成,同时有刚有柔。K11防水浆料能够渗透到底材内部形成的结晶体,阻遏从各个方向来的水通过。作为水性材料,K11防水浆料还具备有环保的特性。

  防水宝是一种单组分、灰色、粉状、无机、刚性防水材料。防水宝分为缓凝型和速凝型。防水宝缓凝适合大面积无明水潮湿面的防潮防渗,而速凝型适合渗水面、漏水口的带水作业快速堵漏。所以建议:室内装修选用K11防水浆料或防水宝都是比较理想的防水材料。

  防水品牌的选择


  查看是否有国家认可的检测中心检测核发的产品检测报告和产品合格证、中国环境标志认证的十环标志或CTC标志。

  留意产品包装上注明的产地,进口产品的包装上产地一栏会详细注明公司名称,假冒产品则一般只注明出口地,没有生产公司。

  正规的厂家在销售产品时都有相对规范的售前、售中和售后服务,一些知名品牌还会承诺免费维修和长时间的防水质保期。一般来说购买防水涂料最好在正规的超市或建材城,在不正规的建材店所买的防水材料很难保证是真货。

  (泉州装饰装修网总监 蓝海涛)

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